Nova Llei d’Habitatge: Regula els Lloguers i Incrementa la Protecció Pública

La Llei de mesures en matèria d’habitatge entra en vigor

A partir d’ara, la nova Llei de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme ja ha començat a aplicar-se, tal com va ser aprovada i publicada al DOGC. Aquesta llei estableix que tots els habitatges destinats a ús residencial hauran de respectar un topall de preus independentment de la durada del contracte de lloguer.

A més, en el cas dels lloguers de temporada, els propietaris han d’indicar la finalitat del contracte i demostrar-la. La norma també augmenta la reserva de sòl de protecció pública en els nous planejaments i crea el Registre de grans tenidors i la Comissió de Supervisió de Contractes d’Arrendament d’Habitatge, la qual reforça la inspecció sota l’autorització dels inspectors.

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha defensat que aquesta llei busca “incrementar el parc d’habitatge assequible” i promoure la “protecció de l’habitatge habitual”. Paneque ha destacat la importància de la llei durant el debat al Parlament, afirmant que “aquestes mesures són urgents per garantir que l’habitatge torni a ser un dret i no una font d’angoixa”.

Efectes de la Llei d’Habitatge Estatal

L’estratègia del Govern en relació amb la implementació de la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, estableix una combinació de mesures. A part de declarar zones de mercat tens, contempla l’ampliació del parc públic de lloguer i l’establiment d’un fons d’emancipació per a joves. Segons Paneque, aquestes accions han contribuït a l’estabilització del mercat de l’habitatge a Catalunya.

Els primers resultats han mostrat que la declaració de zones tenses ha conduït a una disminució del creixement dels preus del lloguer en els municipis afectats en comparació amb els que no ho són. Entre el primer i el segon trimestre de 2025, s’han introduït 24.518 nous habitatges en lloguer en aquests àmbits.

La contenció de rendes també ha provocat una reducció en la rotació de contractes, beneficiant aproximadament 13.000 famílies cada trimestre amb pròrrogues. La consellera ha afegit que la situació a Catalunya és més favorable que en altres parts d’Espanya per la falta d’explotació de les possibilitats que ofereix la Llei estatal d’habitatge.

Per a més informació, consulteu la nota de premsa original al govern.cat.